В конце июля 2024 года ставки по ипотеке в крупных российских банках выросли на 0,5-1,5 процентного пункта. Средняя ставка теперь составляет 19%.
Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на данные портала «Банки.ру». Повышение ипотечных ставок произошло после принятия Центробанком решения о повышении ключевой ставки до 18%.
По мнению экспертов, в ближайшее время рыночные ставки по кредитам на жилье могут вырасти на 1,5-2,5%. В итоге ставки по ипотеке зафиксируются на уровнях в диапазоне от 19% до 22% годовых.
Согласно статистике, устойчивый спрос населения на ипотеку наблюдается при ставке не более 12%. Если она значительно превышает это значение, то продажи на вторичном рынке жилой недвижимости, как правило, падают на 30-50%, а на рынке новостроек – еще больше. Ставки по ипотеке, которые действуют в настоящее время, приведут к тому, что граждане будут совершать лишь срочные сделки.
Эксперты посчитали, что при ставке 20% и первоначальном взносе в размере 30% ежемесячный платеж в случае приобретения квартиры стоимостью 10 миллионов рублей составит для заемщика 118 тысяч рублей. Плата за аренду такой же квартиры обойдется в 2 раза дешевле. Переплата по кредиту составит за 20 лет 20 миллионов рублей.
Фото: freepik.com