После отмены льготных ипотечных программ появились прогнозы о скором падении цен на жилую недвижимость в России.
Однако эксперты, опрошенные «Известиями», сходятся во мнении, что ждать резкого снижения цен на жилье не следует, поскольку это маловероятно. Согласно данным участников рынка, темп роста цен на новостройки замедлился в июле 2024 года до 0,4% после роста более чем на 1% в предыдущие месяцы. При этом ситуация на рынкеновостроек в разных регионах сильно отличается. Так, например, стоимость квадратного метра в Уфе снизилась на 2,2%, а в Воронеже она выросла на 4,1%.
При этом количество сделок на приобретение жилья в крупных городах России упало более чем на 46%. Объем выданных ипотечных кредитов сократился в июле на 55% по сравнению с июнем до 348,5 миллиарда рублей. Однако эксперты нашли этому объяснение. В связи с ожидавшимся прекращением действия льготных программ с 1 июля 2024 года на ипотечном рынке в июне наблюдался ажиотажный спрос на такие кредиты.
По словам руководителя «Циан.Аналитики» АлексеяПопова, в настоящее время не просматриваются какие-либо сценарии, в рамках которых может начаться рост спроса на новостройки, а за ним и цен на жилье. Но и для обвала цен тоже нет причин. В ближайшей перспективе спрос и цены, скорее всего, останутся на текущих уровнях.
Фото: freepik.com