Существуют семь способов, которые позволят уменьшить размер платежей по ипотеке, заявила в беседе с «Газетой.Ru» кандидат экономических наук, доцент кафедры мировых финансовых рынков и финтеха РЭУ им. Г.В. Плеханова Татьяна Белянчикова.
Первый способ — добиться скидки от продавца квартиры за быстрый выход на сделку. Тогда уменьшится общая сумма платежа по ипотеке.
Второй способ — покупка процентной ставки. Финансовая организация может предложить выплатить сразу часть долга по жилищному кредиту, чтобы в дальнейшем ставка стала ниже.
Третий способ — снизить ставку по ипотеке за счет залога. В качестве такового может выступать либо имеющееся жилье, либо поручительство от родственника с хорошим доходом и идеальной кредитной историей.
Четвертый способ — снижение ставки по жилищному кредиту за счет первоначального взноса. Чем он больше, тем меньше сумма оставшегося долга.
Пятый способ — воспользоваться программой застройщика. В этом случае возможны скидки на квартиру.
Шестой способ — обзавестись прозрачным доходом. Обычно более низкие ставки по кредитам предлагаются зарплатным клиентам.
Седьмой способ — воспользоваться двухступенчатыми программами, когда часть суммы ипотеки берется в долг сразу, а вторая — после сдачи объекта. При этом нужно учитывать, что банки предпочитают заемщиков, у которых уже есть свое жилье.
Белянчикова отметила, что цены на недвижимость могут снизиться, так как связка «банк — застройщик» вступят в конкурентную борьбу за покупателей домов и квартир. Правда, есть и прямо противоположное мнение: общая стоимость приобретаемого в ипотеку жилья вырастет, но чуть меньше, чем могло бы. Однако в этом случае ежемесячные платежи заемщиков увеличатся, и придется искать возможности для их снижения.
Фото: freepik.com