Аналитики консалтинговой компании NF GROUP сообщили, что в 1-м квартале 2025 года на первичном рынке элитного жилья в Санкт-Петербурге был установлен рекорд по средней стоимости лота. Впервые в истории она превысила 100 млн рублей и составила 103 млн рублей. По сравнению с аналогичным кварталом 2024 года показатель вырос на 21%.
Средневзвешенная цена м2 в элитном жилье составила 849 тыс. рублей, что на 7% больше по сравнению с предыдущим кварталом. А по отношению к 1-му кварталу прошлого года рост составил 32%.
В компании также отметили, что в течение 3-х кварталов подряд объем экспозиции уменьшался из-за отсутствия нового предложения. Он сократился до 67 тыс. м2 (530 лотов). За год этот показатель снизился на 29%. Средняя площадь лота в экспозиции за 1-й квартал увеличилась на 2 м2. Она составила 127 м2.
В 2024 году в Санкт-Петербурге было зафиксировано значительное подорожание элитного жилья. Цены выросли на 26%. Несмотря на это, в начале 2025 года рост продолжился. В настоящее время первичный рынок элитного жилья в городе является дефицитным: цены растут, количество сделок уменьшается. Дальнейшая ситуации на этом рынке будет зависеть от появления новых объектов.
Фото: Кадр из видео на Rutube