С 1 июля 2024 года прекратит действовать программа льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых. В связи с этим рыночная ипотека может подорожать. Ожидаетсяповышение ставки по ней до 18-20%.
Такое мнение высказали эксперты, опрошенные РИА Новости. Отмена льготной программы увеличит спрос на рыночную ипотеку, а это будет способствовать росту ставок. Кроме этого, рынок ожидает подъема ключевой ставки Центробанка на июльском заседании, что также повлияет на ипотечные ставки.
Некоторые эксперты прогнозируют значительное сокращение продаж в новостройках. Спрос на этом рынке держался исключительно за счет ипотечных программ с государственной поддержкой. Их отмена может привести к уменьшению продаж на 40-50%.
При этом эксперты не исключают, что после 1 июля 2024 года в России начнут действовать новые льготные программы. Однако они будут строго адресными.Государство должно помогать тем категориям граждан, которые в такой помощи действительно нуждаются. Это могут быть, например, учителя и врачи, отмечают эксперты.
Некоторые крупные российские банки не стали ждать окончания программы льготной ипотеки и уже повысили ставки по рыночным ипотечным кредитам. Так, в Сбербанке ставка повышена до 18%, а в ВТБ – до 18,2%. В Альфа-Банке ставка по рыночной ипотеке составляет в настоящее время 19,09%.
Фото: freepik.com