Квадратный метр в российских новостройках подорожал на 0,8% за январь этого года. Средняя стоимость составила 142,8 тысяч рублей, выяснили аналитики федерального портала «Мир квартир».
Самый высокий ценовой скачок зафиксирован в Перми, Челябинске, Воронеже, Курске и Краснодаре. Стоимость новых квартир в этих городах увеличилась на 2,3-3,6%.
Всего из 70 исследованных городов в 54 выросли цены на квартиры. В 13, напротив, жилье на первичном рынке подешевело. Еще в трех городах стоимость осталась на прежнем уровне.
Так, в Москве один «квадрат» в новостройке прибавил в цене 1,3%, а в Санкт-Петербурге – 2,1%. В Томске, Омске, Набережных Челнах, Махачкале и Калининграде цены снизились на 0,9-1,4%.
И все-таки, по мнению аналитиков, подорожание в начале этого года оказалось слабее, чем в конце 2024-го. Увеличилось число городов, где стоимость жилья наоборот сократилась. Прошлогодние прогнозы обрушения цен на фоне дефицита спроса не сбылись, но динамика роста по-прежнему вялая.
Эксперты ожидают подорожаний на уровне инфляции в городах, где фиксируется дефицит квартир. А вот в регионах, где активно пополнялся рынок первичного жилья, напротив, прогнозируют небольшое снижение стоимости. Сейчас активность застройщиков постепенно снижается. Аналитики уверены, что большинство захотят распродать уже готовые квартиры, прежде чем начинать новое строительство.
Фото: unsplash.com