В ситуации, сложившейся на рынке жилья, ставку по льготной ипотеке с государственной поддержкой надо поднять до 12%, заявил на конференции в Петербурге Михаил Матовников, возглавляющий Центр финансовой аналитики Сбербанка.
Он отметил, что в настоящее время спрос на рынке жилой недвижимости «зажат». А рынку необходимо обеспечить «мягкую посадку». Жилье в России строится рекордными темпами. При этом увеличивается разрыв между стоимостью первичного и вторичного жилья. Люди начали покупать квартиры меньшего размера.
Ставка по льготной ипотеке на уровне 12% будет нормальной в текущей ситуации с учетом инфляции и растущих зарплат. Когда рыночные ипотечные ставки вернутся к отметкам 9-10%, то люди сами будут отказываться от госпрограмм в пользу рыночных условий. Тем не менее программа льготной ипотеки должна быть на случай кризиса. Если снова «жахнет» и ключевая ставка ЦБ взлетит, то всегда должна быть под рукой эта господдержка.
Правительство не может просто бросить рынок. Если сейчас переключить все на ставку 20%, то будет серьезный кризис. Тем не менее принимать решение придется, заявил Матовников.
Ранее Минстрой России выразил надежду на то, что региональные власти будут отслеживать динамику цен на новостройки в рамках программы семейной ипотеки.
Банк России сообщил о замедлении темпа роста ипотеки в стране в первом квартале 2024 года до 2,6% с 8,9% в конце 2023 года.
Фото: freepik.com