Неоплаченные счета за коммунальные услуги — это не просто временная трудность, а потенциальная причина серьезных проблем, затрагивающих как финансы, так и закон. Об этом предупреждает возглавляющий юридическое направление в Московской коллегии адвокатов «Яковлев и Партнеры» Сергей Сергеев.
Просрочка платежей позволяет коммунальным службам начислять пени ежедневно. Сумма долга быстро растет, особенно при затяжных задержках, объясняет специалист. Возможно ограничение или прекращение предоставления услуг. При значительной сумме долга закон допускает частичное или полное прекращение предоставления определенных коммунальных услуг, например, электроэнергии или воды.
Специалист подчеркивает, что подобное решение принимается только после предварительного уведомления должника. Взыскание долга через суд. Коммунальные организации могут инициировать судебное разбирательство для возврата долга часто используя упрощенную процедуру, при которой судебный приказ выносится без участия должника и подлежит немедленному исполнению.
Арест счетов и имущества. После вступления решения суда в силу к взысканию подключаются судебные приставы. «Возможен арест банковских счетов, удержание средств из зарплаты и конфискация имущества», — предостерегает Сергеев.
Ограничение прав собственника. Юрист проинформировал, что долги по коммунальным платежам могут затруднить сделки с недвижимостью. Например, при продаже жилплощади банк, вероятно, запросит справку об отсутствии долга, и его наличие может стать причиной отказа в сделке. Ухудшение кредитной истории.
Некоторые коммунальные службы передают данные о просроченных платежах в бюро кредитных историй, что может негативно отразиться на возможности получения кредита или ипотеки в будущем, предупреждает юрист.
Банкротство как крайняя мера. Теоретически, при очень крупной сумме долга кредитор может инициировать процедуру банкротства физлица, в рамках которой имущество неплательщика, включая недвижимость, может быть реализовано для погашения задолженности. Однако на практике это происходит крайне редко и только в отношении злостных неплательщиков с крупными и многолетними долгами. Сергеев добавляет, что процедура банкротства длительная, требует расходов на оплату финуправляющего и публикаций.
«При возникновении финансовых трудностей не стоит откладывать решение проблемы, а следует обратиться в управляющую компанию для согласования реструктуризации долга или рассрочки платежей», — советует Сергеев.
Фото: Pexels