С апреля 2025 года Банк России сможет вводить ограничения на выдачу ипотеки и автокредитов с повышенными рисками. Цель такой меры — сдержать рост закредитованности населения, рассказали в пресс-службе Центробанка.
Регулятор хочет применять макропруденциальные лимиты (МПЛ), чтобы контролировать долю рискованных кредитов в общем объеме выдач. Сейчас такие ограничения действуют лишь для необеспеченных потребительских кредитов и займов, выдаваемых банками и микрофинансовыми организациями (МФО).
Новые правила позволят сбалансировать кредитование, сократить выдачу ипотеки и автокредитов заемщикам с высоким уровнем долговой нагрузки, а также снизить риски для финансовой системы.
Изменения вступят в силу с 1 апреля 2025 года, а первые лимиты могут быть введены в тот же день.
Ввод лимитов на ипотечные кредиты будет происходить в два этапа. С 1 июля 2025 года ограничения затронут кредиты на покупку квартир в новостройках и на вторичном рынке. С 1 января 2026 года МПЛ распространят на кредиты для строительства жилых домов.
Макропруденциальные лимиты используются в потребительском кредитовании с 2023 года. Это позволило значительно сократить долю рискованных займов.
Центробанк планирует ограничить выдачу ипотеки с первоначальным взносом менее 20% тем заемщикам, которые тратят на обслуживание долгов более половины своего дохода. В 2023 году такие кредиты составляли 30% от общего объема выдачи.
Фото: pixabay.com