После отмены программы льготной ипотеки в России значительного снижения цен на недвижимость не случится. Такой прогноз в комментарии РИА Новости сделал экс-глава Минфина, экономист Михаил Задорнов.
Напомним, что 1 июля в России завершилась программа массовой льготной ипотеки на новостройки под 8%. Власти также начали ужесточать условия выдачи льготной ипотеки: в декабре 2023 года было введено правило «одна льготная ипотека на человека», а летом этого года ужесточили условия выдачи «семейной ипотеки».
Задорнов отмечает, что жесткой просадки не ожидается. Значительного падения цен на жилье не будет, хотя снижение примерно на 10% все же возможно. Это помогло бы оперативнее сбалансировать рынок, так как стоимость недвижимости перегрета.
По словам экономиста, номинальные цены на жилье в России, вероятнее всего, не снизятся. При сохранении номинальных цен и высокой инфляции за два года произойдет реальное снижение стоимости квадратного метра.
Ситуация в разных регионах России будет отличаться. Например, в Москве, Подмосковье, Краснодарском крае, Петербурге и Ленобласти номинальные цены, вероятнее всего, не снизятся, а в регионах с небольшим объемом ввода жилья стоимость «квадрата» может увеличиться, предположил Задорнов.
Он добавил, что неизбежно будет сокращаться ценовой разрыв между вторичным рынком недвижимости и новостройками.
Фото: freepik.com