Доцент экономического факультета РУДН Оксана Савчина в беседе с агентством «Прайм» рассказала, в каких случаях можно взять ипотеку без первоначального взноса.
По ее словам, с конца 2023 года российские банки начали активно повышать размер первоначального взноса по ипотеке. В некоторых кредитных организациях в июне размер первоначального взноса по льготной ипотеке вырос до 60,1%. Причина повышения очевидна —большая ключевая ставка Центробанка.
При этом получить ипотеку без первоначального взноса все же можно, если у заемщика или у его родственников, например, родителей, есть другая квартира в собственности. В этом случае она может выступить залогом по жилищному кредиту.
Правда, есть некоторые ограничения, предупреждает Савчина. Максимальная сумма кредита — 100 млн рублей, но не более 80% от стоимости имеющейся квартиры. Если недвижимость заемщика оценят в 10 млн, то он сможет взять ипотеку лишь на 8 млн. Срок кредита — до 30 лет.
К тому же в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал. Однако, как показывает практика, полностью обойтись без первоначального взноса не получится — нужно потратить на него или маткапитал, или заложить свое жилье, пояснила эксперт.
Она также напомнила, что чем больше первоначальный взнос, тем ниже будет ставка по кредиту.
Фото: freepik.com