Ипотеку под 20% годовых в России чаще берут люди, которые продают свое текущее жилье для покупки нового, жители регионов, где выгодно использовать маткапитал, и инвесторы, занимающиеся обновлением недвижимости и ее последующей перепродажей, заявили опрошенные РИА Новости эксперты.
Среднерыночные ставки по ипотеке сейчас составляют 20 и более процентов. Покупатели, берущие жилищные кредиты по рыночным ставкам, в большинстве случаев покупают вторичное жилье — на них приходится 75-80% всех сделок, пояснила эксперт по ипотечному кредитованию «Инком-Недвижимости» Елена Санникова.
Руководитель агентства недвижимости «Pro Обмен» Екатерина Никитина, в свою очередь, добавила, что ипотеку при текущем уровне ставок берут так называемые «альтернативщики», то есть люди, которые сначала продают свою жилплощадь, а взамен приобретают другую с небольшой доплатой. В таких случаях размер ипотечного плеча минимальный, поэтому даже при высокой ставке ежемесячный платеж получается приемлемым.
Среди заемщиков есть и те, кто владеет дополнительной недвижимостью и планирует ее продать, тем самым закрыв кредит досрочно, рассказал исполнительный директор «Выберу.ру» Ярослав Баджурак.
Заместитель гендиректора «Национальной фабрики ипотеки» Игорь Жигунов подчеркнул, что еще взять кредит под 20% готовы жители регионов, где цены на жилье относительно невысокие. Для внесения первоначального взноса и погашения ипотеки они используют маткапитал, пособия и прочие средства социальной поддержки.
Также взять жилищный кредит могут «флипперы», которые покупают убитую квартиру по ставке более 20%, делают за два месяца хороший косметический ремонт и продают на 20% дороже, заключил Жигунов.
Фото: freepik.com