Квартиры на вторичном рынке могут иметь скрытые проблемы, о которых нужно знать, чтобы не соблазниться низкой ценой, предупредила в беседе с агентством «Прайм» юрисконсульт Наталья Киселева из офиса «Академическое» компании ИНКОМ-Недвижимость.
По ее словам, главные риски связаны с приватизацией, которая могла быть проведена с нарушениями. Это может привести к признанию сделки недействительной, если дети были выписаны из квартиры без получения доли в другой жилплощади. Также сохраняется пожизненное право пользования квартирой у тех, кто отказался от приватизации.
Еще один момент — использование маткапитала для покупки квартиры. В этом случае необходимо наделить детей долями, и условия их проживания не должны ухудшаться при продаже. Покупателю следует контролировать этот процесс, чтобы сделку не признали недействительной, пояснила Киселева.
Она также назвала еще пару опасных моментов:
В первом случае при расторжении сделки можно получить только сумму, указанную в договоре, а во втором квартиру могут изъять, если суд решит, что покупатель знал о сложном положении продавца и не считается добросовестным, пояснила юрист.
Фото: freepik.com