Основной риск, с которым сталкиваются россияне при сдаче жилья, — это порча имущества, заявил в беседе с «Газетой.Ru» ипотечный брокер Дмитрий Ракута.
По его словам, некоторые арендаторы могут повредить как саму квартиру, так и технику. Чтобы защититься, собственникам стоит заключать договор аренды и обязательно фиксировать паспортные данные всех жильцов.
Вторым риском Ракута назвал превышение количества жильцов: порой с владельцем договаривается один человек, но проживают двое или трое. Это может противоречить договору и создавать неудобства. Поэтому нужно всегда прописывать точное число жильцов в договоре.
Третий риск связан с неучтенным имуществом. Эксперт рекомендует фиксировать передаваемое имущество с помощью фото- и видеосъемки, чтобы избежать возможных разногласий.
Четвертый риск касается ответственности за ущерб. Все условия по возмещению возможных убытков, например, квартире или соседям, необходимо прописать в договоре.
Пятый риск — это задержка оплаты. По словам брокера, арендаторы иногда просят отсрочить платежи или уменьшить депозит, а это может привести к финансовым потерям владельца. Если просрочка превышает 50 дней, собственник вправе требовать освобождения квартиры и удержания депозита.
Фото: freepik.com