С 1 марта 2025 года вступают в силу изменения, касающиеся сроков освоения земельных участков. Федеральный закон 307-ФЗ от 08.08.2024 устанавливает трехлетний период для этой цели. Московское Управление Росреестра разъяснило, что это значит для владельцев дач и садов.
Новый закон не вводит дополнительных штрафов или оснований для изъятия земли. Напротив, он призван помочь владельцам «проблемных» участков, давая им три года на приведение территории в порядок и использование по назначению.
По словам главы Управления Росреестра по Москве Игоря Майданова, вводится понятие «освоение участка». Например, для дачного участка под ИЖС, требующего подготовки перед строительством, дается три года на подготовительные работы, в течение которых нельзя привлечь к ответственности за неиспользование.
Для участков, приобретенных после 1 марта 2025 года, срок освоения начинается с момента регистрации прав. Для уже зарегистрированных участков с 1 марта 2025 года. Закон не имеет обратной силы.
Также законом предусмотрен перечень мероприятий по освоению и признаков неиспользования земли, что даст владельцам четкое понимание требований, а контрольным органам конкретные критерии для принятия решений.
В Росреестре подчеркнули, что просрочка освоения не является основанием для изъятия участка, так как земельным законодательством предусмотрены предварительные контрольные мероприятия.
Фото: pexels.com