Россияне могут столкнуться с двумя препятствиями при обращении за ипотекой по льготным программам: исчерпание банками лимитов по таким программам и повышенный спрос заемщиков на государственные жилищные кредиты, заявил в беседе с «Газетой.Ru» старший преподаватель кафедры банковского дела университета «Синергия» Андрей Сироткин.
По его словам, государственные и региональные программы поддержки ипотечного кредитования имеют свои ограничения. Окончание лимита в банке будет препятствовать увеличению ипотечного кредитования в дальнейшем. В такой ситуации необходимо обращаться в другую кредитную организацию и интересоваться наличием свободных лимитов.
Сироткин подчеркнул, что повышенный спрос россиян на льготную ипотеку создает ситуацию, когда банк не успевает полностью обработать большое количество заявок, а лимит уже заканчивается.
Есть целый ряд категорий россиян, которые могут претендовать на льготную ипотеку: военные, учителя, жители дальневосточных или арктических регионов, а также молодые семьи.
В некоторых регионах существуют экзотические заемщики. Например, в Тюменской области местное правительство готово выдавать льготные ипотечные кредиты ветеринарам по ставке не более 1/8 от величины ключевой ставки на момент выдачи кредита.
Без государственных программ поддержки ипотеки строительная отрасль в России не сможет развиваться. Нераспроданная недвижимость будет создавать на рынке «пузырь», что приведет к серьезным проблемам в экономике и стагнации рынка, заключил Сироткин.
Фото: freepik.com