Прежде чем оформить ипотеку, изучите рынок и предложения банков, а также проверьте, соответствуете ли вы условиям льготных программ. Финансовый консультант Татьяна Волкова в беседе с «Газетой.Ru» дала несколько советов, как сделать ипотеку более выгодной.
Она призвала россиян сотрудничать с банком, в котором они получают зарплату. Он может предложить скидку на процентную ставку по ипотеке. Даже небольшое снижение, например, на 0,5%, уменьшает общую сумму переплаты по жилищному кредиту.
Также можно самостоятельно оформить страховку. Стоимость страховки, предложенной кредитной организацией, обычно выше, чем у сторонних страховых компаний, аккредитованных банком. Выбор более дешевой страховки снизит вашу финансовую нагрузку.
Еще Волкова посоветовала использовать траншевую ипотеку. Банк выдает кредит частями (траншами), которые перечисляются застройщику. Это время можно использовать для накопления средств на погашение ипотеки или вложения в другие активы.
Важно выбрать оптимальный срок кредита. Чем короче срок кредитования, тем меньше переплата по процентам. Однако необходимо учитывать величину ежемесячного платежа.
Финансовый консультант также рекомендовала рассмотреть возможность досрочного погашения кредита, потому что это уменьшит переплату.
Можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом, который позволяет вернуть часть средств, потраченных на выплату ипотеки, и направить их на погашение долга.
Значительный первоначальный взнос и рефинансирование позволят снизить сумму жилищного кредита и переплату по нему. Банк воспринимает крупный взнос как признак вашей финансовой надежности, а рефинансирование на более выгодных условиях уменьшает общую стоимость ипотеки, заключила Волкова.
Фото: freepik.com